Сайт города Иркутск

Вызвать мастера на дом можно

круглосуточно без выходных

по телефону: 8(800)555-0-771

Сантехнические работы:

Подключение любой сантехники

Установка и подключение раковины

Установка и подключение ванны

Замена старого унитаза на новый

Установка фильтра очистки воды

Установка и ремонт смесителей

Установка ванн Джакузи

Установка Мойдодыра

Замена арматуры бачка

Прокладка труб канализационных

Прокладка труб водоснабжения

Установка электроводонагревателя

Врезка кухонной мойки

Вызов сантехника челябинск

Работы для электрика:

Замена и ремонт розеток

Установка и замена выключателей

Установка светильников точечных

Подключение люстр и бра

Установка электрического звонка

Монтаж щитка распределительного

Электрики и сантехники

8(800)555-0-771 Челябинск

Наша Служба предлагает жителям Челябинска квалифицированную помощь специалистов в проведении ремонтных работ в Вашем доме и квартире. Сервис Домашний Мастер Челябинск предлагает оперативность выезда мастера на заявку и гарантирует высокое качество работ и услуг. Территория обслуживания электрика и сантехника Челябинск и пригород. При неисправностях электропроводки и проведении работ с напряжением 220 вольт требуется вызов квалифицированного электрика на дом - это обезопасит вас от возможных проблем. Требуется выполнить бытовой ремонт? Звоните в Сервис Домашний Мастер и наши мастера с удовольствием Вам помогут. Воспользуйтесь бесплатным телефоном 8 800 555-0-771 для вызова в Челябинске электрика, сантехника на дом.

замер для Вас выполняются абсолютно БЕСПЛАТНО. Вы платите только за выполненную работу или произведенный ремонт. Услуга муж на час в Челябинске от компании Домашний Мастер Челябинск - качественный сервис, экономия времени и сил, гарантия и оперативность. Ждем Ваших звонков!

О воровстве и управляющих компаниях

Значительное количество управляющих компаний в Сибири осуществляют деятельность с нарушениями закона. Обоснованное возмущение граждан вызывают незаконное расходование денежных средств, предназначенных для оплаты коммунальных услуг, выполнения работ по содержанию и текущему ремонту жилья, произвольное повышение платы за услуги и др. Об этом сообщает управление Генеральной прокуратуры РФ в Сибирском федеральном округе.

Так, в Республике Алтай, приводит пример ИА «Амител» . по требованию прокурора ООО Управление домом и МУП ЖКХ Северомуйский тепловик+ произвели перерасчет платежей, начисленных потребителям за фактически непредоставленные услуги по содержанию дома, сбору и вывозу отходов.

В г. Кызыле Республики Тыва один из учредителей УК ООО Сервис плюс перечислил поступившие от жителей 19 многоквартирных домов платежи за оказанные жилищные услуги в сумме более 1,2 млн. руб. в счет погашения собственного кредита. Материалы проверки направлены прокурором в следственный орган.

Председатель ТСЖ Чаян в Республике Тыва, управляющий ТСЖ Уют в Красноярском крае и директор ООО Коммунальник в Забайкальском крае пытались либо оплатили наложенные на них штрафы за счет средств жильцов. По материалам прокурорской проверки в отношении директора ООО Коммунальник расследовано и направлено в суд уголовное дело о мошенничестве. Приговором суда ему назначено наказание по ч. 3 ст. 160 УК РФ в виде штрафа в размере 110 тыс. руб. в отношении управляющего ТСЖ Уют расследуется уголовное дело, в Республике Тыва - продолжается проверка.

По искам прокуроров Кировского и Ленинского районов г. Красноярска с ТСЖ Содружество взысканы суммы экономии, образовавшиеся в результате корректировки платы за отопление прекращена практика начисления ТСЖ Черемушки платы за отопление по нормативам потребления при наличии общедомового прибора учета тепловой энергии. Вмешательство прокуроров в Иркутской и Омской областях позволило пресечь незаконное взимание платы с граждан за выдачу справок, поквартирных карточек, содержание паспортно- регистрационной службы, услуги банков, непредвиденные затраты и др.

Так, решением Киренского суда Иркутской области по требованию прокурора района признано незаконным взимание ООО УК Энергия платы за оказание услуг по тепловому сопровождению холодного водоснабжения. По результатам рассмотрения представления прокурора Свердловского района г. Иркутска ООО УК Прибайкальская произвело перерасчет средств собственникам жилых помещений в сумме более 700 тыс. руб. незаконно взимавшихся за содержание паспортно - регистрационной службы.

В Татарском районе Новосибирской области по инициативе прокурора ООО УК-Лидер восстановило на счете дома около 0,5 млн. руб. списанных на непроводившиеся работы.

Директором и учредителем ООО Загорскомсервис в Новокузнецком районе Кемеровской области похищены около 800 тыс. руб. выделенных в виде субсидии местным бюджетом и израсходованных директором на оплату труда работников другого юрлица, где он также являлся руководителем.

Новостройка против «вторички»

около 10 минут на чтение 22 января г. 31 комментарий

Какое жилье лучше приобрести — в новостройке или на вторичном рынке. Этот вопрос возникает у каждого, кто готов вложиться в недвижимость. Но что хорошо для одного покупателя, неприемлемо для другого. Рассмотрим основные плюсы и минусы в обоих случаях. Для начала уточним терминологию. Новостройки — это квартиры на этапе строительства или в только что сданном доме. Вторичное жилье — это квартиры, в которых уже кто-то жил до вас. К ним относятся «сталинки», «хрущевки» и жилье в домах, построенных относительно недавно.

Преимущества «вторички»

Как только вы получаете на руки свидетельство о праве собственности, квартирой можно распоряжаться по своему усмотрению. Как правило, вторичное жилье продается с отделкой. И если не планируется его сдавать, то заселиться можно практически сразу, сделав косметический ремонт. При желании можно найти квартиру с качественным ремонтом. Инфраструктура уже сформировалась, и можно не переживать, что в скором времени перед окнами «вырастет» новый дом.

Состояние здания и квартиры легко оценить еще до покупки. А недостатки выявить проще, чем в новостройках. Кирпичные дома старой постройки достаточно крепкие, и соотношение цена-качество для них можно назвать оптимальным. Предложений в сегменте вторичного жилья всегда много. Можно найти квартиру в любом районе, рядом с работой, друзьями и родственниками.

До декабря прошлого года ипотечный кредит на вторичное жилье выдавали по более выгодным процентным ставкам. После поднятия ключевой ставки однозначно оценить ситуацию нельзя. Некоторые банки выдают ипотеку почти под такие же проценты, как и потребительский кредит. Со временем ситуация станет более ясной. Одно остается неизменным: при выдаче ипотечного кредита на покупку вторичного жилья для банка намного меньше рисков, чем при покупке новостройки. Приобретаемая квартира уже есть, она реальна и отходит банку в залог.

Недостатки «вторички»

К недостаткам можно отнести стоимость. Схожая по параметрам квартира в новостройке обойдется дешевле. Цены на рынке варьируются, в некоторых случаях квадратный метр «вторички» дороже новостройки на 20%. Дома, построенные за последние пять лет, уже относятся ко вторичному рынку. Их стоимость завышается хозяевами в таких же пределах. Но сегодня эти предложения наиболее привлекательны для покупателей.

На сегодняшний день средняя цена квадратного метра в Свердловском районе составляет 57 902 рубля, в Правобережном — 66 848 рублей, в Октябрьском — 64 849 рублей и в Ленинском — 51 054 рубля. Данные получены из базы объявлений в разделе «Недвижимость» за последний месяц.

Если продавец подыскивает себе другое жилье, то сделка может затянуться. И планируемый переезд откладывается на неопределенное время. Это еще один недостаток покупки вторичного жилья. Также есть определенные риски, связанные с юридической чистотой квартиры. Внезапно могут появиться наследники или иные собственники квартиры. Поэтому перед покупкой необходимо тщательно проверить все документы лично.

Квартира на вторичном рынке имеет свою планировку, что может не совсем устроить нового хозяина. Заниматься перепланировкой и ее узакониванием — достаточно хлопотное дело. Еще одним минусом вторичного жилья является износ дома, состояние проводки и сантехники.

Фото с сайта www.irk.ru

Преимущества квартир в новостройках

На первичном рынке предлагают принять участие в долевом строительстве уже на этапе котлована. Чем раньше внесете деньги, тем дешевле будет жилье. По данным раздела «Недвижимость». средняя цена квадратного метра новостройки в Свердловском районе сегодня составляет 53 163 рубля, в Октябрьском 62 104 рубля, в Ленинском 47 830 рублей и в Правобережном — 55 841 рублей. Таким образом, покупая жилье в новостройке, можно сэкономить. В сравнении с ноябрем прошлого года. заметно снижение средней цены за квадратный метр до 13% в районах города, кроме Октябрьского, где цена изменилась незначительно.

Чаще готовые квартиры сдают в черновой отделке. Это позволяет сделать планировку и ремонт полностью в соответствии со вкусом новоселов. Новостройки, в отличие от домов ранней постройки, имеют большие площади как самих квартир, так и подъездных площадок. Кроме того, они соответствуют всем современным требованиям. В них предусмотрены стеклопакеты, новые коммуникации и электрика, установлены счетчики учета воды. Как правило, процедура оформления документов на новостройку проходит быстрее, чем на вторичное жилье, так как покупается она у самого застройщика. В этом случае не стоит беспокоиться о юридической чистоте жилья. К крупным застройщикам банки относятся с доверием, и поэтому можно получить льготные условия на ипотечное кредитование.

Недостатки квартир в новостройках

Самым главным недостатком новостройки можно назвать риск покупки долгостроя. Чтобы этого не случилось, надо выбирать проверенного застройщика. Очень важно ознакомиться со всеми документами строительной компании. Должны быть все разрешения на землю и строительство. Иначе можно остаться без свидетельства на собственность, даже при достроенном доме.

Надо быть готовым к тому, что сроки сдачи могут быть передвинуты. Затем последует отделка. И все это время надо где-то жить. Это еще один существенный минус. Некоторые недочеты строительства могут неприятно удивить жильцов через какое-то время. И хотя строительная компания обязана их устранить, добиться этого иногда бывает очень сложно.

Существует некоторое ограничение по месту расположения новостроек. Не всегда получается выбрать дом в том районе, который очень нравится. Приходится выбирать из того, что предлагают в данный момент.

Соседи будут заниматься ремонтом еще долго после заселения. Поэтому надо настроиться на то, что просыпаться и засыпать придется под шум инструментов. Пыли и грязи первое время будет много как в подъезде, так и в квартире. Могут возникнуть проблемы с инфраструктурой. В недавно построенных комплексах часто отсутствуют школы и детсады, магазины и аптеки. Подъездные пути также приводятся в порядок только со временем.

Светлана, жительница Иркутска :

— Мы покупали квартиру на Синюшиной горе. Перед нами стоял выбор — новостройка или «вторичка». На семейном совете решили, что реальные 77 квадратов лучше. И не прогадали. Новостройка заморожена до сих пор. Но и во вторичное жилье не получилось заехать сразу. У нас была тройная сделка, и заселиться мы смогли только через четыре месяца после заключения предварительного договора. Квартира была в ужасном состоянии. Но сейчас этого уже никто не помнит.

Евгения, жительница Иркутска :

— Я продала квартиру в Ленинском районе и вложила в новостройку в Свердловском. Думала, буду снимать жилье, но родственники предложили пожить у них. Около двух лет продолжалось строительство, и когда появилась возможность, я сразу начала ремонт. Заехала одна из первых. В подъезде девятиэтажного дома на тот момент было заселено всего шесть квартир, не больше. Жутковато было первое время. Но надо было уже освобождать родственников от своего присутствия. Потом был долгий ремонт у всех. Но это уже все позади. Главное, что у меня есть своя квартира, с хорошим ремонтом, в хорошем районе!

Экология района, транспортные развязки, школы и больницы — все это несомненно влияет на выбор покупателя. Так же как и материал, из которого построен дом. Жить в новостройке или во вторичном жилье — решать только вам. Главное, подойти к выбору ответственно и не cожалеть об этом в будущем.

Элексон

Услуги электрика в Зеленограде

(495) 226-03-96 ЭЛЕКСОН - ЭЛЕКТРИК

Обратившись к нам, Вы не пожалеете, т.к. мы находимся в вашем районе, и наши мастера не заставят Вас долго ждать! Наши сотрудники всегда рады Вам помочь!

Установка и обслуживание кондиционеров, Электромонтажные услуги, электромонтаж, электроснабжение - электрика по евростандарту (любой сложности) в Москве и Подмосковье, обнаружение и устранение неисправностей в электрических сетях, замена электропроводки, ремонт электропроводки, монтаж электропроводки, Перенос: электрощитов, электросчётчиков, розеток, выключателей, люстр, бра, светильников, штробление бетонных и кирпичных стен, проводка электрики, телефонных, электрических, антенных, сетевых, аудио/видео линий, подключение к электричеству бытовой техники: стиральных машин, посудомоечных машин, электроплит, электрокаминов, водонагревателей, домофонов, видеодомофонов, стабилизаторов напряжения, монтаж систем видеонаблюдения, установка видеокамер, установка проходных выключателей, для включения и выключения люстры или светильника из разных точек, электромонтаж аудиоаппаратуры: подключение, разводка, установка и настройка домашних кинотеатров, подвеска электроприборов: люстр, бра, светильников, подключение дизельных электростанций, установка телеантенн, электроавтоматов, автоматов, электрощитов, датчиков освещения, датчиков движения, УЗО, диагностика неисправностей в электропроводке, поиск скрытой проводки, установка систем теплого пола, электромонтажные работы в квартире, электрика на даче, в доме, коттедже, улучшение тв сигнала, подключение плиты, установка плиты, подключение электроплиты, подключение и монтаж уличного освещения, установка диммеров, подключение автоматических ворот, шлагбаумов, вонагревателя, подключение накопительного водонагревателя, подключение проточного водонагревателя, ремонт электроплит, ремонт стиральных машин, подключение духовых шкафов, установка варочных панелей, установка стеклокерамических варочных панелей, подключение вытяжки, установка телевизора на стену, монтаж кронштейна для телевизора, настройка сигнала. Сантехнические услуги: замена унитаза, установка смесителя, прочистка засоров и многое другое.

Источники: http://www.domvnorme.ru/chelyabinsk.html, http://www.listock.ru/37095, http://www.irk.ru/realty/article/0122/newandresale/, http://elekson-elektrick.narod.ru/index/0-89